ネイバーズグッド株式会社（所在地：東京都杉並区、代表取締役：柴田真光）の代表 柴田真光が、2026年7月4日（土）に株式会社細田工務店（杉並区阿佐谷南）にて開催される杉並区共催セミナー「空き家、どう活かす？もっている人とつかいたい人がつながる話」に、空き家活用の実践者として登壇します。当日は、空き家を「まちごとホテル」として再生するSEKAI HOTELを展開するクジラ株式会社の矢野社長と共に登壇し、街全体を面で動かすアプローチと、一軒の空き家に10年向き合い続けた実体験、2つの視点から空き家活用のリアルをお届けします。
登壇の背景
全国の空き家数は約900万戸（総務省「住宅・土地統計調査」2023年）に達し、杉並区を含む都市部でも活用が喫緊の課題となっています。一方で、空き家を「活かしたい」と考える所有者と「使いたい」と考える地域の担い手との間には、費用負担・契約・人間関係といった現実的なハードルが立ちはだかります。
本セミナーでは、こうしたハードルを乗り越えてきた実践者の生の声を届けることで、空き家活用の第一歩を後押しすることを目的としています。
登壇内容――「マルコせいさく所」10年間の実体験
当社代表の柴田は、2015年に杉並区阿佐ヶ谷の空き家をシェアハウス「マルコせいさく所」として再生し、以来10年にわたり運営を続けてきました。現在はシェアオフィスへと機能を転換し、デザイン・動画制作・建築・行政書士など若手事業主の拠点として活用されています。
当日は、「うまくやっています」ではなく「なんとかしのいできました」というスタンスで、後悔や失敗も含めた10年のリアルを、以下の3つの柱でお伝えします。
1. 空き家との出会いと、シェアハウスからシェアオフィスへの転換
2015年、高円寺で物件を探していたところ阿佐ヶ谷で出会った一軒の空き家。DIYで壁を塗り、最小限の初期費用でシェアハウス「マルコせいさく所」として再生しました。その後、住人の入れ替わりや運営方針の変化を経て、2020年前後にシェアオフィスへと機能を180度転換。「偶然の出会い」から始まり、試行錯誤しながら形を変え続けた10年の軌跡をお話しします。
2. お金のリアル――気持ちの賞味期限は3年
気持ちだけでは続かないこと、最初からお金と向き合うべきだったこと。家賃設定の失敗、修繕費のプール不足、「使いたい人」と「所有者」の金銭感覚のズレなど、10年運営して初めてわかった教訓を率直にお伝えします。
3. 人間関係構築――大家・地域・仲間との10年
当初は強い警戒を受けた大家との関係が「困ったら言ってね」に変わるまでの積み重ね。地域に受け入れてもらうための工夫。そして、メンバーの入れ替わりに伴う方向転換の決断について。
セミナー概要
| セミナー名 | 空き家、どう活かす？もっている人とつかいたい人がつながる話 |
| 日時 | 2026年7月4日（土）9:30〜13:00 |
| 会場 | 株式会社細田工務店（東京都杉並区阿佐谷南3-35-21） |
| オンライン | 細田工務店公式YouTubeチャンネルにて同時配信 |
| 参加費 | 無料 |
| 定員 | 30名（申込順） |
| プログラム | セミナー（9:30〜11:00）：空き家活用の基礎理解、ゲストトーク（ネイバーズグッド 柴田・クジラ株式会社 矢野社長）、区の空き家マッチング取り組み／個別相談会（11:00〜、12:00〜） |
| 申込方法 | 電話（0120-312-760）、ファクス、申し込みフォーム |
| 申込期間 | 2026年6月1日〜7月4日 |
| 共催 | 杉並区 |
登壇者コメント
ネイバーズグッド株式会社 代表取締役 柴田真光は次のように述べています。
「空き家活用は、始めることよりも”続けること”の方がずっと難しい。10年やってきて痛感したのは、気持ちだけでは3年で限界が来るということです。お金の話、大家さんとの関係、地域との付き合い方――きれいごとでは語れない部分にこそ、これから始める方にとってのヒントがあると思っています。後悔も含めてお話しすることで、最初の一歩を踏み出す方の助けになれば幸いです。」
ネイバーズグッド株式会社について
東京都杉並区を拠点に、Web・LP・チラシ・映像等のコンテンツ制作を手がけるクリエイティブカンパニーです。行政・外郭団体から民間企業まで、「伝わる」を軸にした企画・制作で地域の情報発信を支援しています。自社でも空き家を活用したシェアオフィス「マルコせいさく所」の運営や、阿佐谷ジャズストリート、地域防災、多文化共生など多数の地域活動に取り組んでおり、空き家・遊休不動産の活用に関する実践的な知見を蓄積しています。2021年設立。
所在地：東京都杉並区阿佐谷北1-33-16
代表者：代表取締役 柴田 真光
URL：https://neighboursgood.com/
本件に関するお問い合わせ
ネイバーズグッド株式会社
担当：柴田
TEL：050-3645-8833